Financieel Adviescentrum
Nederland
Kundig en transparant

Oversluiten onder nieuwe NHG-regeling zinvol?

maandag, 22 juni 2009

Hebt u een lopende hypotheek, dan kunt u deze onder voorwaarden oversluiten naar een lening met NHG-garantie én een lagere hypotheekrente. De verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) naar een hypotheekbedrag tot 350.000,- helpt mogelijk niet alleen nieuwe huizenkopers. Let wel heel goed op, want oversluiten met de nieuwe NHG regeling hoeft niet altijd voordelig te zijn.

Oversluiten onder nieuwe NHG zinvol? Laat ons een berekening voor u maken, neem vrijblijvend contact op.

Waar moet u op letten als u eventueel wilt oversluiten onder de verhoogde NHG grens van 350.000,-:
* er dient voor minimaal 1,- verbetering aan de woning plaats te vinden
* u betaalt aan NHG 0,45% borg over het hypotheekbedrag
* u betaalt meestal weer opnieuw 1% afsluitkosten
* via ons netto hypotheken zonder 1% afsluitkosten
* mogelijk moet u boeterente betalen over uw huidige hypotheek
* u betaalt opnieuw notaris- en taxatiekosten
* u moet mogelijk een (aanvullende) aflossing inbouwen conform voorwaarden (NHG)
* u moet mogelijk een (aanvullende) overlijdensrisicoverzekering afsluiten
* de rentevergoeding op uw spaardeel is mogelijk lager onder NHG en dus zal de spaarpremie netto juist stijgen

Belangrijke voordelen voor het oversluiten naar de verhoogde NHG regeling:

Bij een NHG-hypotheek geldt een woonlastenfaciliteit en die is handig in onzekere tijden. Bij financiële problemen (buiten de eigen schuld) heeft u de mogelijkheid om een extra faciliteit (hypotheekbedrag) tot 9% van de NHG-hypotheeksom op te nemen. Overigens garandeert NHG dat er ook bij gedwongen verkoop geen restschuld overblijft

Oversluiten onder nieuwe NHG zinvol? Laat ons een berekening voor u maken, neem vrijblijvend contact op of bel 0900 - 446 0 446 (lokaal tarief).

« Terug naar nieuwsoverzicht
Nieuwsbrief
Meld u aan voor de nieuws- brief en blijft op de hoogte van het laatste nieuws.