Financieel Adviescentrum
Nederland
Voor het hele gezin

Prinsjesdag 2013 maatregelen voor woningmarkt

vrijdag, 20 september 2013

De huizenmarkt komt tot rust. Tenminste, daar zijn aanwijzingen voor. De Macro Economische Verkenning (MEV) bevestigt het beeld van enig herstel. Het CPB stelt vast dat het aantal transacties op de woningmarkt aantrekt. Dat blijkt ook de laatste maandcijfers van het Kadaster. Het CPB gaat er dan ook van uit dat de huizenprijzen in 2014 niet verder dalen. Maar er liggen gevaren op de loer, zoals een rentestijging of een ongeremd oplopende werkloosheid.

Woonmaatregelen Prinsjesdag 2013

* De maximale hypotheekrenteaftrek gaat ieder jaar met 0,5% omlaag tot 38% in 2028.
* De loan-to-value-ratio (maximale hypotheek) gaat van 105 naar 104% van de woningwaarde.
* De verhoogde grens voor een NHG-hypotheek van 290.000 gaat per 01-07-2014 naar 265.000 (en verder stapsgewijs naar 225.000 per 01-07-2016).
* De NHG-grens wordt in de toekomst gekoppeld aan de gemiddelde woningprijs.
* Bij NHG-hypotheken wordt het onder strikte voorwaarden mogelijk om restschulden mee te financieren.
* De rente op restschulden is gedurende 10 jaar aftrekbaar.
* Er mag dubbel hypotheekrente worden afgetrokken als de oude woning nog niet is verkocht.
* Dubbele hypotheekrenteaftrek is mogelijk als de oude woning nog niet is verkocht. In 2013 is deze periode gemaximeerd op 3 jaar; in 2014 maximaal 2 jaar.
* Per 01-10-2013 zijn schenkingen tot 100.000 belastingvrij als het bedrag dient ter financiering van de eigen woning; deze uitbreiding vervalt op 31-12-2014.
* De tijdelijke btw-verlaging op woningrenovaties stopt per 01-03-2014.
* Er komt een publiekprivaat fonds van 740 miljoen voor goedkope leningen waarmee eigenaarbewoners hun huis kunnen isoleren. * Naar verwachting zal het fonds vanaf het najaar van 2013 worden opengesteld.
* Er komt een Nationale Hypotheekinstelling (NHI) waardoor banken hun NHG-hypotheken stabieler kunnen laten financieren door beleggers. De NHI moet de concurrentie op de hypotheekmarkt bevorderen en de hypotheekrente voor consumenten drukken.
* De maximale jaarlijkse verhoging van de huur bovenop de inflatie wordt afhankelijk van het inkomen van huishoudens.
* De huur wordt medebepaald door de marktwaarde van een huurwoning.
* De verhuurdersheffing geldt ook in 2014.

« Terug naar nieuwsoverzicht
Nieuwsbrief
Meld u aan voor de nieuws- brief en blijft op de hoogte van het laatste nieuws.