Rentetarieven marktwaarde en niet executiewaarde

Tot 1 augustus 2011 was het gebruikelijk om de hypotheekverstrekking te relateren aan de executiewaarde van het onderpand. De maximale verstrekking was 125 % van de executiewaarde.

Met de overstap binnen de nieuwe gedragscode naar verstrekking op basis van marktwaarde is die executiewaarde voor de maximale hypotheekverstrekking dus overbodig geworden.

In de gedragscode is de maximale verstrekking gekoppeld aan het begrip marktwaarde. Tevens is de maximale verstrekking beperkt tot 104 % van die marktwaarde, vermeerderd met de te betalen overdrachtsbelasting, momenteel 2%.

Deze wijziging zal voor veel banken straks aanleiding zijn om ook voor het vaststellen van de tariefsopslagen (en daarmee van het rentetarief) af te stappen van het begrip executiewaarde.

Op dit moment is ING de enige hypotheekverstrekker die er voor gekozen heeft om de logische stap naar marktwaarde te nemen, ook voor het vaststellen van de tarieven.

Hoe zien de nieuwe risicoklassen en – opslagen eruit?

NHG - 0.20%
Tot en met 60% van de marktwaarde + 0.00%
Tot en met 80% van de marktwaarde + 0.20%
Boven de 80% van de marktwaarde + 0.50%