Financieel Adviescentrum
Nederland
Voor alle generaties

Ook negatief afwijken gedragscode toegestaan

woensdag, 3 augustus 2011

Per 1 augustus 2011 zijn de regels voor hypotheekverstrekking veranderd.

De ‘Gedragscode Hypothecaire Financiering (GHF)’ is nieuw, naast de steeds al bestaande bestaande en gelijkblijvende spelregels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De nieuwe regels worden niet strenger ten aanzien van de inkomensnormen, wél ten aanzien van de waarde van de woning.

De leencapaciteit is evengoed eveneens verlaagd door de nieuwe woonquotes per 1 augustus. Deze staat echter los van de gedragscode.


Aflossingvrije hypotheek oversluiten? Kan dit nog steeds aflossingvrij?

Stel u heeft een aflossingrvije hypotheek tot 65% van de woningwaarde. In de nieuwe code hebt u een aflossingsverplichting van minimaal 50% van de marktwaarde van uw woning ten tijde van het afsluiten van de lening. Dit was al een NHG-regel.

Gaat u nu uw hypotheek oversluiten, blijft u in uw woning wonen en leent u niet meer dan de oude lening plus de oversluitkosten en de kosten voor de nieuwe lening, dan gelden de nieuwe regels NIET voor u, behalve bij de bepaling hoeveel van de verhoging aflossingsvrij mag zijn.

Vrijheid geldverstrekkers om af te wijken - ook negatief afwijken

De geldverstrekkers bepalen zelf hoe ze omgaan met de regels van de gedragscode ten opzichte van de NHG. Ook bepalen de geldgevers in hoeverre ze de uitzonderingen binnen de gedragscode-regels toe gaan passen.

We zien nu al dat bijvoorbeeld de oversluitregel door slechts enkele banken gehanteerd wordt als uitzondering!

Nog niet alles rond de nieuwe gedragscode is al duidelijk. Er zijn nog veel aanvullende vragen voorgelegd aan de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). We houden u op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.

gerelateerde berichten:

NHG ondergeschikt gemaakt aan bankregels
Onrust op woningmarkt door nieuwe hypotheekregels
Samenvatting nieuwe gedragscode 2011

« Terug naar nieuwsoverzicht
Nieuwsbrief
Meld u aan voor de nieuws- brief en blijft op de hoogte van het laatste nieuws.